Xây nhà là công việc trọng đại của mỗi gia đình, nó chiếm nhiều công sức và tiền bạc. Thậm chí có thể là tài sản tích cóp cả đời người mới có được. Vì thế nên chuẩn bị kỹ càng từng công đoạn trước khi xây nhà, từ việc chuẩn bị nguyên vật liệu, thuê nhân công cho đến dự trù kinh phí, thời gian… Bước tính toán vật liệu tưởng như đơn giản nhưng lại rất quan trọng và quyết định trực tiếp tới sự thành công và chi phí xây dựng nhà. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn cách tính vật liệu xây nhà đơn giản, chính xác, tối ưu chi phí.
Danh Mục
Các loại vật liệu xây dựng cần thiết khi xây nhà
Để có thể tính toán được số lượng và chi phí vật liệu xây nhà, trước hết chúng ta cần biết được các loại vật liệu xây dựng cần thiết. Đó là:
Gạch
Gạch không nung (gạch bi), gạch đất nung (gạch đỏ) là những loại gạch được sử dụng nhiều nhất trong xây dựng. Tuy nhiên, gạch đất nung là loại gạch phổ biến nhất.
Để tránh chọn phải loại gạch kém chất lượng, gia chủ có thể kiểm tra bằng mắt thường hay đập vỡ 1 viên gạch. Gạch dễ vỡ, dễ bị bở vụn thì không nên dùng.
Cũng có thể ngâm viên gạch vào nước, nếu gạch hút nước nhiều, sau 1 ngày nặng thêm ít nhất 15% thì cũng không nên sử dụng.
Đá
Đá là vật liệu làm tăng độ cứng của bê tông. Loại đá thường được sử dụng là đá 1×2, 2×3. Trước khi sử dụng, các gia đình nên sửa đá cho loại bỏ tạp chất, bụi bẩn để bê tông đạt chất lượng tốt nhất.
Cát
Cát có rất nhiều loại bao gồm: can xan lấp, cát xây, cát đúc, cát trát tường… Mỗi loại cát sẽ có chất lượng khác nhau và phục vụ cho những mục đích khác nhau. Theo đó các loại cát càng tốt thì giá thành càng cao.
Xi măng
Xi măng là vật liệu xây dựng dùng để trộn lẫn cát và nước để làm chất gắn kết. Nó được xây dựng để xây trát và đổ bê tông. Chất lượng công trình quyết định trực tiếp bởi chất lượng xi măng, vì thế bạn nên lựa chọn nhãn hiệu uy tín.
Xem thêm: Cách Tính M2 Xây Dựng Nhà Ở Cấp 4
Xem thêm: Biệt Thự Hiện Đại
Sắt thép
Sắt thép là vật liệu quan trọng trong đúc bê tông, giúp làm tăng sức chịu lực cần thiết. Nó được coi là xương sống của công trình và được dùng cho hệ thống móng, giằng, trụ cột và dầm ngang.
Các loại vật liệu xây dựng cần thiết khi xây nhà
Tính nguyên vật liệu xây nhà qua diện tích
Công thức tính diện tích ngôi nhà
Nắm được tổng diện tích ngôi nhà, xác định số nguyên vật liệu xây dựng cho 1m2 tường, 1m2 sàn…. sẽ giúp bạn tính được tổng lượng vật liệu cần sử dụng.
Diện tích ngôi nhà sẽ được tính theo công thức:
Diện tích xây dựng = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác ( bao gồm phần móng + mái + sân + tầng hầm)
- Diện tích tầng trệt: 100%.
- Diện tích tầng lầu: 100% / lầu (chẳng hạn nhà có 3 lầu thì diện tích lầu sẽ nhân 3)
- Diện tích mái được tính bằng 30% (đối với mái tôn), 50% (nếu là mái bằng) và 70% (đối với mái ngói)
- Diện tích sân: 50%.
Xem thêm: Những Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp 2021
Xem thêm: Biệt Thự Lâu Đài 2021
Một số diện tích khác cần tính toán đó là:
- Móng đơn = 20%-25% diện tích tầng trệt
- Móng cọc = 30%-40% diện tích tầng trệt.
- Móng cọc với nền bê tông cốt thép và dầm giằng = 50-70% diện tích tầng trệt.
- Móng bè, móng băng = 40%-60% diện tích tầng trệt
Tính diện tích ngôi nhà trước khi tính toán vật liệu xây dựng
Đối với nhà phố có tầng hầm, diện tích hầm được tính như sau:
- Diện tích hầm = 150% diện tích, nếu hầm sâu 1- 1.5m so với code vỉa hè.
- Diện tích hầm = 170% diện tích nếu hầm sâu từ 1.5 – 2m so với code vỉa hè.
- Diện tích hầm = 200% phần diện tích nếu hầm sâu > 2m so với code vỉa hè.
Đối với mái và sân thượng:
- Sân thượng + ban công có mái che hoặc có lam bê tông, trang trí = 75% diện tích sàn
- Sân thượng + ban công không mái che = 50% diện tích sàn
- Sân thượng lát nền, có tường bao (cao 1m) = 50% – 100% diện tích sàn
- Mái tôn = 75% diện tích sàn
- Mái ngói, phía dưới có trần giả = 100% diện tích mặt sàn chéo theo mái
- Mái đổ bê tông xong lợp ngói lên = 150% – 175% diện tích mặt sàn chéo theo mái.
- Mái ngói có làm trần thạch cao = 125% diện tích mặt sàn
Đơn giá vật liệu xây dựng
Để tính toán được chi phí vật liệu xây nhà, trước hết cần nắm được đơn giá vật liệu tính trên 1 m2.
- Đơn giá xây thô: 3.000.000 đ/ m2
- Đơn giá xây nhà trọn gói dựa trên loại vật tư:
- Đối với loại vật tư trung bình: 4.500.000 đ/m2
- Đối với loại vật tư trung bình khá: 4.800.000 đ/m2
- Đối với loại vật tư khá: 5.200.000 đ/m2
- Đối với loại vật tư tốt: 5.500.000 đ/m2
Đơn giá vật liệu xây dựng
Trên đây là cách tính vật liệu xây nhà đơn giản nhất và cụ thể nhất. Hy vọng sẽ hữu ích với bạn trong việc tính toán chi phí xây dựng nhà. Hãy liên hệ với Công ty TNHH & Đầu tư Xây dựng Duy Tân nếu muốn biết thêm các thông tin về vật liệu xây dựng, ý tưởng, phương án thiết kế thi công hay báo giá chi tiết. Duy Tân sẽ giải đáp tận tình mọi thắc mắc của bạn.
Thông Tin Liên Hệ Tư Vấn:
- Hotline: 0968 756 296
- Email: info.kientrucduytan@gmail.com
- Website: https://kientrucduytan.com/
- Fanpage: https://www.facebook.com/KienTrucDuyTan
- Địa chỉ: Tòa tháp Thiên niên kỉ TSQ Millenium, số 4 Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội
