Nhà cấp 4 hiện nay đang rất được ưa chuộng với chi phí xây dựng thấp trong khi vẫn đáp ứng tốt tính thẩm mỹ cũng như nhu cầu sử dụng. Bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà cấp 4 nhưng chưa nắm được chi phí cụ thể là bao nhiêu và cần chuẩn bị những gì để tối ưu chi phí khi xây nhà. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp đến bạn giá xây dựng nhà cấp 4 mới nhất năm 2021, hi vọng sẽ giúp ích cho bạn trong việc chuẩn bị tài chính.
Giá xây nhà cấp 4 mới nhất 2021
Danh Mục
Tại sao nên xây dựng nhà cấp 4?
Nhắc đến nhà cấp 4, điều đầu tiên mà chủ đầu tư nghĩ đến đó là chi phí thấp hơn so với các mẫu nhà khác. Tuy nhiên mẫu nhà này còn được yêu thích bởi tính thẩm mỹ cao, sự tiện nghi cũng nhiều tính năng vượt trội mà nhà cao tầng hay nhà ống không thể có được.
Nhà cấp 4 hiện nay đã có sự lột xác hoàn toàn so với nhà cấp 4 truyền thống trước đây từ kiểu dáng, kiến trúc cho đến kiểu mái lẫn màu sắc. Tất cả kéo theo tính thẩm mỹ tăng cao cùng với chi phí cũng có sự thay đổi. Với thiết kế tinh tế, tỉ mỉ theo xu hướng thiết kế của thời đại thì những mẫu nhà cấp 4 đã và đang chinh phục hoàn toàn gu thẩm mỹ của các gia đình Việt, đặc biệt là các gia đình nông thôn, nơi có những khu đất rộng rãi.
Xem thêm: Nhà 1 Tầng Hiện Đại Đẹp
Xem thêm: Biệt Thự Hiện Đại
Nhà cấp 4 được thiết kế vô cùng hấp dẫn và bắt mắt theo phong cách hiện đại nhẹ nhàng và thanh thoát, kết hợp với cảnh quan sân vườn tươi đẹp. Nó không quá đồ sộ như nhà cao tầng nhưng lại có diện tích mặt sàn rộng rãi đủ để một gia đình sinh sống. Tất cả các thành viên có thể cùng sinh sống trong cùng một không gian, xóa bỏ sự ngăn cách của những bậc thang, điều đó giúp gắn kết tình cảm gia đình.
Nói về chi phí xây dựng thì nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí hơn rất nhiều so với nhà cao tầng hay biệt thự, chung cư. Phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều chủ đầu tư, đặc biệt là ở các vùng nông thôn.
Nhà cấp 4 – xu hướng thiết kế thịnh hành ở nông thôn
Báo giá chi phí xây dựng nhà cấp 4 trọn gói
Lựa chọn dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói, chủ đầu tư sẽ không phải làm bất cứ việc gì từ thiết kế, chuẩn bị nguyên vật liệu, nhân công cho đến thi công xây dựng. Điều đó cũng có nghĩa gia chủ phải chuẩn bị tốt khâu tài chính cho việc xây nhà trọn gói.
Dưới đây là cách tính chi phí xây nhà cấp 4 bạn có thể tham khảo:
- Chi phí = đơn giá x diện tích mặt sàn (nếu nhà cấp 4 không có gác lửng)
- Chi phí = đơn giá x (diện tích mặt sàn tầng trệt + diện tích sàn tầng gác lửng)
- Trường hợp nhà có sân trước, sân sau hay có thêm sân thượng thì chi phí sẽ cộng thêm: ½ đơn giá x diện tích (sân trước, sân sau, sân thượng)
- Phần móng nhà tùy theo nhà thầu sẽ tính bằng 30% – 40% diện tích sàn. Nhân với đơn giá sẽ ra chi phí móng.
- Phần mái sẽ tính chi phí dựa theo chất liệu
- Mái tôn: Chi phí = 30% diện tích x đơn giá
- Mái bê tông = 50% diện tích x đơn giá
- Mái ngói = 80% diện tích x đơn giá
Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói
Đơn giá xây nhà cấp 4 sẽ tùy thuộc vào loại vật tư, mức độ phức tạp của thiết kế và nhà thầu.
- Đối với loại vật tư trung bình thì sẽ có giá 4,5 – 5 triệu/m2. Còn với vật tư cao cấp sẽ có giá 5,5 – 6 triệu/m2.
- Đơn giá cũng phụ thuộc nhiều vào mức độ phức tạp của thiết kế, hay chính là phong cách kiến trúc. Nếu chọn mẫu nhà biệt thự theo phong cách cổ điển, tân cổ điển thì chi phí sẽ cao hơn nhiều so với những ngôi nhà cấp 4 bình thường.
- Ngoài ra đơn giá còn tùy thuộc vào nhà thầu. Các nhà thầu xây dựng hiện nay không đồng nhất về bảng giá, có thể chênh nhau khá nhiều. Tuy nhiên đừng chỉ nhìn vào giá tốt mà còn phải nhìn vào sự uy tín và chuyên nghiệp của họ khi quyết định giao phó tổ ấm của mình.
Đơn giá xây nhà cấp 4 phụ thuộc vào nhiều yếu tố
Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 tránh phát sinh chi phí
- Chuẩn bị tốt các kiến thức về xây dựng, các giấy tờ pháp lý để việc thi công được suôn sẻ, tránh các rủi ro, phát sinh chi phí ngoài lề.
- Có sự đồng thuận của cả gia đình về ý tưởng thiết kế ngôi nhà cũng như phương án thi công để tránh sự thay đổi ý kiến khi đang thi công, gây ảnh hưởng tới kỹ thuật, thời gian và chi phí.
- Lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng phù hợp với điều kiện tài chính. Khảo giá và lựa chọn thời điểm mua thích hợp. Chẳng hạn giá nguyên vật liệu về cuối năm thường sẽ rẻ hơn về những tháng đầu hoặc giữa năm.
- Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công nhà ở chuyên nghiệp, uy tín. Khi đó họ sẽ mang đến cho bạn một ngôi nhà đẹp và ấn tượng với chi phí hợp lý. Báo giá chi tiết, đầy đủ, chính xác, hạn chế tối đa phát sinh chi phí ngoài lề trong quá trình thi công.
Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 tối ưu chi phí
Trên đây là một số thông tin về giá xây dựng nhà cấp 4 cũng như một vài lưu ý khi xây nhà để tránh phát sinh chi phí ngoài ý muốn. Để biết thêm các thông tin về giá cũng như tư vấn ý tưởng thiết kế nhà ở, hãy đến với công ty TNHH & Đầu tư Xây dựng Duy Tân để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất.
Xem thêm: Nhà 1 Tầng Tân Cổ Điển Đẹp
Xem thêm: Nhà 1 Tầng Kiểu Châu Âu
Công ty TNHH & Đầu tư Xây dựng Duy Tân
Thông Tin Liên Hệ Tư Vấn:
- Hotline: 0968 756 296
- Email: info.kientrucduytan@gmail.com
- Website: https://kientrucduytan.com/
- Fanpage: https://www.facebook.com/KienTrucDuyTan
- Địa chỉ: Tòa tháp Thiên niên kỉ TSQ Millenium, số 4 Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội
