123

Cách Tính Vật Liệu Xây Dựng Khi Xây Nhà

Vật Liệu Xây Nhà Gồm Những Gì?

GẠCH

Hiện nay trên thị trường đang có rất nhiều loại gạch xây dựng khác nhau. Tuy nhiên trong xây dựng các căn hộ 1, 2, 3, 4, 5 tầng thông thường, loại gạch được sử dụng phổ biến nhất chính là gạch đất nung. Có thể là gạch có lỗ hoặc gạch đặc tùy theo nhu cầu của các gia đình, chủ đầu tư.

XI MĂNG

Xi măng thành phần kết dính quan trọng nhất trong cả khâu xây, trát, đổ bê tông. Thông thường xi măng sẽ chiếm 5-7% giá trị công trình còn chi phí xi măng sẽ phụ thuộc vào số lượng, chủng loại xi măng sử dụng.

Với xi măng bạn nên chọn các thương hiệu uy tín. Nên thực hiện hồ sơ dự toán công trình bóc tách để có thể tính toán chính xác số lượng xi măng cần dùng.

CÁT

Cát sử dụng xây nhà thường là cát đen và cát vàng. Cát dùng trong thi công tốt nhất là cát hạt lớn, hạt to và phải được sàng kỹ trước khi sử dụng. Hạt cát lớn rất chắc chắn khi tô và xây đều đáp ứng được yếu tố thẩm mỹ.

Khi mua cát bạn nên tìm một đơn vị cung cấp vật tư xây dựng uy tín, gần địa điểm thi công để giảm bớt chi phí vận chuyển, hạn chế rơi vãi và tối ưu chi phí.

Xem thêm: 5 Ý Tưởng Thiết Kế Nhà Vườn Đẹp

ĐÁ

Đá nhỏ sẽ tăng thêm sức chịu lực cho lớp bê tông. Loại đá thường được sử dụng trong công trình bao gồm đá 1×2 hoặc đá 4×6 tùy thuộc điều kiện xây dựng thực tế và nhu cầu sử dụng bê tông của từng công trình.

SẮT, THÉP

Trong thiết kế xây dựng nhà dân dụng thông thường, thép là vật liệu xây nhà không thể nào thiếu được. Với thép xây dựng bạn cần tính toán được số lượng, khối lượng, chiều dài thép sử dụng, chủng loại thép (Phi 10, phi 8, phi 18, phi 20…)  để đơn vị thi công sử dụng số lượng thép phù hợp.

xây dựng

Tính Vật Liệu Xây Nhà Theo M2

Đơn giá xây dựng 

Đơn vị mét vuông là đơn vị được dùng nhiều nhất để tính toán vật liệu xây dựng vì phương pháp này khá đơn giản và có thể thực hiện nhanh chóng. Một số công ty vì để thuận tiện hơn cho khách hàng tham khảo trước khi liên hệ tư vấn dịch vụ còn sẵn sàng công khai giá cả thi công của họ trên website công ty cũng như đưa ra một số ví dụ về cách tính toán vật liệu xây dựng.

Đối với phương pháp này, bạn cần phải lưu ý rằng tính tổng diện tích của tất cả các loại phòng ốc trong căn nhà, bao gồm các tầng, lầu, mái hiên hay sân thượng (nếu có)

Trung bình các đơn vị xây dựng sẽ có giá trong khoảng sau:

Đơn giá trung bình tham khảo xây dựng phần thô: 3,000,000 VNĐ/㎡

Đơn giá trung bình tham khảo xây dựng trọn gói (phụ thuộc vào sự chênh lệch về chất lượng của vật tư hoàn thiện):

Vật tư trung bình: 4,500,000 VNĐ

Vật tư trung bình khá: ~ 4,800,000 – 5,000,000 VNĐ

Vật tư khá: 5,200,000 VNĐ

Vật tư tốt: ~ 5,500,000 VNĐ

Dùng đơn vị m2 để tính toán vật liệu xây dựng

Ví dụ cụ thể để bạn đọc tham khảo: 

Nếu xây ngôi nhà gồm 3 tầng trên nền 610 (m), có mái tôn và dùng vật tư xây dựng loại tốt → công thức tính vật liệu xây nhà sẽ như sau:

Diện tích: 

1 tầng trệt: 610 = 60㎡

2 lầu : 6 102 = 120 ㎡

Mái tôn: 61030% = 18㎡

→ Tổng diện tích: 60 +120 +18 = 198㎡

Với đơn giá vật tư tốt là 5,000,000 VNĐ/㎡

⇒ chi phí vật liệu xây nhà = 5,000,000 198 = 990,000,000 VNĐ (Lưu ý: chi phí có thể phát sinh thêm nếu nền đất yếu).

Xem thêm: Xu Thế Thiết Kế Biệt Thự 2021

Cách tính chi phí làm móng nhà

Để tính toán chi phí làm móng nhà, trước tiên bạn cần phải xác định được loại móng mà bạn muốn sử dụng. Bạn nên đi khảo sát trắc địa ở nhiều nơi và tham khảo kinh nghiệm những gia chủ vì họ biết rõ nguồn gốc đất mà họ đang sở hữu. Nếu như bạn không có thời gian thì cũng có thể tìm đến những đơn vị tư vấn thiết kế xây nhà để được hỗ trợ tốt và kỹ càng hơn. 

Phần móng chịu toàn bộ tải trọng của ngôi nhà nên nó là bộ phận rất quan trọng. Do đó, việc tính toán chi phí phần móng nhà cũng sẽ có chút phức tạp, tuy nhiên bạn vẫn có thể kiểm soát được. 

Móng nhà là phần rất quan trọng của ngôi nhà

Thông thường, cách tính phần móng sẽ như dưới đây:

Móng đơn: Đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.

Móng bằng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.

Móng bằng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.

Móng cọc (ép tải): [250,000 vnđ/m số lượng cọcchiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20,000,000 vnđ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1 (+sân) đơn giá phần thô].

Móng cọc (khoan nhồi): [450,000 vnđ/msố lượng cọcchiều dài cọc] + [Hệ số đài móng: 0.2diện tích tầng 1 (+sân)đơn giá phần thô].

xây dựng

Thích hợp xây dựng các công trình nhỏ như nhà cấp 4. Nhà từ 1 đến 3 tầng vì có chi phí thấp, thời gian thi công nhanh.

Cách tính định mức xây tường

Định mức gạch ống cho 1m2

Gạch ống là loại gạch rất quen thuộc trong ngành vật liệu xây dựng nhà cửa. Loại gạch này có thành phần chế tạo gồm đất sét và nước kết hợp với nhau theo công thức chuẩn chung của ngành. Nó sẽ tạo ra một hỗn hợp quánh đặc lại có độ đẻo nhất định, sau đó được đổ vào khuôn và mang đi phơi hoặc sấy khô. Cuối cùng, chúng sẽ được đem đi nung để tạo thành các viên gạch. 

Các định mức dùng gạch cho 1 đơn vị xây tường quy định kích cỡ loại gạch ống được thống nhất theo: Gạch ống cỡ 101020cm và 8819cm.

Định mức xây tường gạch ống cho 1m2 bao gồm:

Xây tường bằng gạch ống dày 10cm 8819cm là 58 viên và 43 lít vữa.

Xây tường bằng gạch ống dày 20cm 8819 cm là 118 viên và 51 lít vữa.

Xây tường bằng gạch ống dày 10cm 101020 cm là 46 viên và 15 lít vữa.

Xây tường bằng gạch ống dày 20cm 101020 cm là 90 viên và 33 lít vữa.

Kiến Trúc Duy Tân

Chuyên thiết kế và tư vấn thiết kế biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển, biệt thự mái thái, biệt thự cổ điển, biệt thự uy tín chất lượng

Thông Tin Liên Hệ Tư Vấn:

 

Bình luận

Tin tức liên quan

Contact Me on Zalo
0968 756 296

ƯU ĐÃI LỚN CUỐI NĂM - GIẢM TỚI 10% GIÁ TRỊ HĐ
Khi Thiết kế trọn gói KIẾN TRÚC & NỘI THẤT

(Miễn phí khái toán xây dựng công trình)