Mẫu nhà 2 tầng 10m x12m 04 phòng ngủ – BT280

Trang chủ » Biệt thự cao cấp » Mẫu nhà 2 tầng 10m x12m 04 phòng ngủ – BT280

Thông số chi tiết công trình

Đăng ký với chúng tôi để nhận được những mẫu nhà phù hợp với nhu cầu của bạn

Mã sản phẩm:	BT280
Chủ đầu tư:
Địa chỉ:
Loại hình:	Nhà vườn
Số tầng:	02
Diện tích khu đất:
Kích thước xây dựng:	8m x 12m
Tổng diện tích sàn xây dựng:	200m2
Công năng:
Suất đầu tư xây dựng hoàn thiện:	5,5 triệu/m2
Đơn vị thiết kế:	Kiến trúc Duy Tân

Nhà vườn 2 tầng mái Nhật với thiết kế hiện đại đẹp mắt – chi phí xây dựng phù hợp đang là một thiết kế được lòng nhiều gia đình Việt. Mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật dưới đây chắc chắn sẽ là sự lựa chọn tối ưu cho các khách hàng đang tìm kiếm một thiết kế phù hợp để xây dựng trong năm nay.

Đăng ký để nhận mẫu nhà phù hợp khu đất

NGOẠI THẤT NHÀ HIỆN ĐẠI MÁI 2 TẦNG NHẬT 4 PHÒNG NGỦ

Tại sao mái Nhật ngày càng thịnh hành ở Việt Nam. Đó là vì, mái Nhật có độ dốc vừa phải, không quá cao và chênh vênh như mái thái, mái Nhật phù hợp với thời tiết khí hậu nhiệt đới, mà vẫn tiết kiệm chi phí cho gia chủ. Hệ mái Nhật khi xây dựng không chỉ làm cho kiến trúc đẹp hơn mà còn giúp ngôi nhà chống lại được sự khắc nghiệt của thời tiết.

Trên khổ đất 16m x 27m, ngôi nhà được tính toán diện tích xây dựng là 10mx 12m để đảm bảo công năng sử dụng tối ưu cho gia chủ. Như vậy mỗi sàn sẽ rơi vào khoảng 120m2/sàn. Trong đó mặt tiền chính 12m, sảnh lớn 3m đua ra phía trước, tam cấp 5 bậc hợp phong thủy, hình khối chắc chắn với hệ cột trụ vuông vức. Hệ mái Nhật đua 1,2 m cả tầng 1 lẫn tầng 2 giúp ngôi nhà đạt được tỉ lệ kiến trúc chuẩn. Đặc biệt phát huy công dụng tránh nóng và mưa hắt mỗi khi có tác động từ thời tiết.

Mẫu nhà vườn 2 tầng mái Nhật

Với kiến trúc nhà vườn phong cách hiện đại, KTS Duy Tân đã khéo léo phối kết hợp và phân chia hình khối đẹp mắt để ngôi nhà toát lên được sự hiện đại đúng nghĩa nhưng vẫn mang được dáng dấp kiến trúc Á Đông truyền thống.

Các chi tiết kẻ phào đơn giản bao quanh nhà là điểm nhấn rõ nét nhất để ngôi nhà không bị quá đơn điệu. Màu sơn trắng thanh lịch, tươi sáng kết hợp với màu nâu của cửa gỗ khiến kiến trúc thật trang nhã và bắt mắt, rất phù hợp với vùng thôn quê Bắc bộ.

CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ 2 TẦNG MÁI NHẬT HIỆN ĐẠI

Đầu tiên để tính được chi phí xây dựng của mẫu nhà vườn 2 tầng mái Nhật này, chúng ta cần xem qua một chút phần công năng bên trong của thiết kế.

Tầng 1: Phòng khách 27m2 + Phòng thờ 13.5m2 + Phòng bếp ăn 24.5m2 + Phòng ngủ 16m2 + WC chung tầng.
Tầng 2: Phòng ngủ Master khép kín có khu thay đồ rộng 26.5m2 + Phòng ngủ 14.5m2 + Phòng ngủ 13.5m2 + WC chung tầng.

Có thể thấy, diện tích sử dụng của các phòng trong nhà đều được tính toán kĩ lưỡng đảm bảo công năng sinh hoạt một cách tối ưu nhất. Riêng phòng thờ được đặt dưới tầng 1, có cửa sổ giúp gia chủ không cần phải leo cầu thang lên xuống.

Mẫu nhà hiện đại mái Nhật này có kích thước xây dựng 10mx 12m. Như vậy trung bình mỗi sàn sẽ là 120m2/sàn, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 240m2 chưa tính đua mái, ban công và sảnh. Để tính được chi phí xây dựng công trình chúng ta cần biết đơn giá nhân công xây dựng và giá vật liệu tùy từng thời điểm trong năm.

Diện tích xây dựng sẽ ảnh hưởng lớn đến công năng sử dụng, suất đầu tư và đặc biệt là quyết định mật độ xây dựng của công trình. Vì thế, bất kì ai trước khi xây nhà cũng quan tâm đến diện tích xây dựng.

Diện tích xây dựng là diện tích sở hữu của công trình (bao gồm cả tường bao, cột sảnh) được tính từ mép ngoài tường, ngoài cột bên này đến mép ngoài tường, ngoài cột bên kia và đơn vị tính là m2. Diện tích này bao gồm nhiều loại diện tích khác nhau như diện tích sử dụng, diện tích ở, diện tích tim tường, diện tích thông thủy, diện tích phụ.

Cách tính diện tích xây dựng

Một công trình thường bao gồm nhiều hạng mục. Mỗi hạng mục này có cách tính diện tích khác nhau. Cụ thể như sau:

Loại diện tích	Cách tính
Diện tích móng	50 – 75% diện tích một sàn theo đơn giá xây thô
Diện tích sàn mỗi tầng	100% diện tích giọt gianh mái tầng đó hoặc sàn tầng kế tiếp
Diện tích bể nước, bể phốt	60 – 75% diện tích mặt bằng một sàn theo đơn giá xây thô hoặc tính theo thể tích phủ bì của bể
Diện tích mái	– Mái xà gồ – lito lợp ngói (Phía trên xây tường thu hồi, làm xà gồ – lito dán ngói; bên dưới làm trần giả): 100% diện tích mặt sàn hoặc 75% mặt sàn + toàn bộ phần xà gồ lito và ngói phía trên – Mái đổ sàn bê tông rồi lợp ngói: 150% diện tích mặt sàn hoặc tính theo diện tích mái
Diện tích sân thượng	– Sân thượng có dàn lam bê tông, sắt trang trí (dàn phẹc – pelgolas) và sân thượng có mái che: 75% diện tích mặt bằng sàn – Sân thượng, ban công không có mái che: 50% diện tích mặt bằng sàn

Mẫu nhà hiện đại mái Nhật 2 tầng

Như vậy tổng mức đầu tư xây dựng hoàn thiện sơ bộ của Mẫu nhà vườn 2 tầng hiện đại này rơi vào khoảng 2,5 tỉ hoàn thiện. Để biết chính xác và cụ thể kinh phí xây dựng các phần Thô, Hoàn thiện và Nội thất, sân vườn của Biệt thự. Qúy khách hàng vui lòng liên hệ Hotline: 096.875.6296 để biết thêm thông tin chi tiết và được các KTS giàu kinh nghiệm tư vẫn và hỗ trợ.

———

THÀNH PHẦN HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC