123

Biệt thự 3 tầng phong cách cổ điển sang trọng – BT368

Thông số chi tiết công trình

Đăng ký với chúng tôi để nhận được những mẫu nhà phù hợp với nhu cầu của bạn
Mã sản phẩm: BT368
Chủ đầu tư:
Địa chỉ:
Loại hình: Biệt thự Tân cổ điển
Số tầng: 03
Diện tích khu đất:
Kích thước xây dựng:
Tổng diện tích sàn xây dựng:
Công năng:
Suất đầu tư xây dựng hoàn thiện: 6.5 triệu/m2
Đơn vị thiết kế: Kiến trúc Duy Tân

Nhiều khách hàng yêu thích kiến trúc cổ điển nhưng băn khoăn rằng liệu có phải phong cách này chỉ phù hợp với các khu đất rộng lớn. Suy nghĩ này hoàn toàn chưa đúng, với mỗi thiết kế, mỗi ngôi nhà các KTS đều biết cách cân đối và có phương án thiết kế phù hợp với tổng thể khu đất của khách hàng để đảm bảo yếu tố thẩm mỹ cho các thiết kế nhà đẹp. Nếu bạn vẫn đang băn khoăn về việc đất hạn chế có xây dựng được nhà cổ điển hay không thì hãy tham khảo ngay một thiết kế nhà cổ điển 3 tầng dưới đây.

Đăng ký để nhận mẫu nhà phù hợp khu đất

THIẾT KẾ NHÀ CỔ ĐIỂN 3 TẦNG TRÊN DIỆN TÍCH ĐẤT HẠN CHẾ

Ngôi nhà này có kích thước xây dựng 8m x12m trên một khu đất khá hẹp, 8,5m x 14m, tổng thể khu đất rộng 120m2. Hai bên nhà đều vướng công trình nhà dân nên bị hạn chế về khoảng đua, gần như là xây kịch đất. Khi lựa chọn phong cách Cổ điển, gia chủ cũng rất băn khoăn liệu diện tích đất như vậy có xây được không.

Đầu tiên chúng ta bàn đến mặt tiền 8m. Với diện tích mặt tiền như vậy, KTS quyết định chia căn nhà thành 2 khoang , cửa chính nằm ở bên trái nhà, phần sảnh chính đua ra 3m2, đảm bảo không gian đi lại khi tiến vào nhà chính bên trong.

Phía trên tầng 2, ban công được đua ra 1,5m giúp công trình đạt được tỉ lệ đẹp.

Tổng thể công trình được đắp rất nhiều chi tiết hoa văn, phào chỉ đặc trưng của phong cách Cổ điển với hệ hoa văn La Mã uốn lượn cầu kì bắt mắt. Tòa bộ ngôi nhà sử dụng cửa sổ gỗ thị, sơn màu cánh gián để tạo điểm nhấn trên nền sơn trắng, tăng sức hút cho khối kiến trúc

Mẫu thiết kế nhà biệt thự cổ điển 3 tầng

Với diện tích sử dụng khá khiêm tốn, KTS cũng tính toán kĩ lưỡng làm sao để tăng diện tích sử dụng cho gia chủ. Và mái Mansard là một sựa lựa chọn lí tưởng. Hệ mái này có khoảng rỗng bên trong tạo thành phần áp mái hữu ích giúp ngôi nhà trông cao hơn. Đặc biệt mái Mansard là dòng mái đặc trưng của phong cách cổ điển nên khi kết hợp với nhau khiến tổng thể ngôi nhà toát nên được chất kiến trúc cổ điển Châu Âu quyền quý.

Mẫu thiết kế nhà biệt thự cổ điển 3 tầng

CÔNG NĂNG NHÀ CỔ ĐIỂN 3 TẦNG

Với diện tích xây dựng như vậy, công năng bên trong của ngôi nhà cũng được quan tâm rất nhiều. Cùng xem cách bố trí công năng của biệt thự cổ điển 3 tầng này nhé.

 Công năng:

  • Tầng 1 (Lầu trệt): Phòng khách + Phòng bếp + ăn + Phòng thờ
  • Tầng 2 (Lầu 1): 03 Phòng ngủ + 01 WC chung.
  • Tầng 3 (Lầu 2): 01 Phòng ngủ + 01 WC chung. + Phòng Làm việc

Với cách bố trí này ta có thể thấy. Khu vực tầng một công năng tập trung vào việc tiếp khách, nấu ăn và thờ cúng. Tầng 2 và tầng 3 sẽ là nơi nghỉ ngơi thư giãn và làm việc. Diện tích các tầng được cân đối phù hợp với diện tích sử dụng chung.

Mẫu thiết kế nhà biệt thự cổ điển 3 tầng

CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ 1 TẦNG MÁI THÁI, 3 PHÒNG NGỦ

Với diện tích sử dụng 288m2, hệ mái Mansard và hệ móng băng. Tổng mức kinh phí xây dựng của mẫu nhà này rơi vào khoảng 3,2 tỷ đồng. Cách tính diện tích và kinh phí xây dựng xin mời quý khách hàng tham khảo bảng bên dưới đây.

Cụ thể như sau: ( Tuy hạng mục, phong cách của công trình, các tính có thể thay đổi. Bảng chỉ mang tính chất tham khảo)

Loại diện tích

Cách tính

Diện tích móng

50 – 75% diện tích một sàn theo đơn giá xây thô

Diện tích sàn mỗi tầng

100% diện tích giọt gianh mái tầng đó hoặc sàn tầng kế tiếp

Diện tích bể nước, bể phốt

60 – 75% diện tích mặt bằng một sàn theo đơn giá xây thô hoặc tính theo thể tích phủ bì của bể

Diện tích mái

–  Mái xà gồ – lito lợp ngói (Phía trên xây tường thu hồi, làm xà gồ – lito dán ngói; bên dưới làm trần giả): 100% diện tích mặt sàn hoặc 75% mặt sàn + toàn bộ phần xà gồ lito và ngói phía trên

– Mái đổ sàn bê tông rồi lợp ngói: 150% diện tích mặt sàn hoặc tính theo diện tích mái

Diện tích sân thượng

– Sân thượng có dàn lam bê tông, sắt trang trí (dàn phẹc – pelgolas) và sân thượng có mái che: 75% diện tích mặt bằng sàn

– Sân thượng, ban công không có mái che: 50% diện tích mặt bằng sàn

Diện tích lô gia

100% diện tích

Mẫu thiết kế nhà biệt thự cổ điển 3 tầng

Để biết chính xác và cụ thể kinh phí xây dựng các phần Thô, Hoàn thiện và Nội thất, sân vườn của Biệt thự. Qúy khách hàng vui lòng liên hệ Hotline: 096.875.6296 để biết thêm thông tin chi tiết và được các KTS giàu kinh nghiệm tư vẫn và hỗ trợ.

———

Xem thêm: Tổng Hợp Các Mẫu Nhà 3 Tầng Đẹp

THÀNH PHẦN HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC 📰
✳ Bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh 3D ngoại thất
✳Bản vẽ kết cấu công trình
✳Bản vẽ hệ thống ME (Điện – Nước – Điều hòa – Thông gió – An ninh…)
✳Toàn bộ hồ sơ thiết kế công năng các phòng và kiến trúc đều được tư vấn hợp theo Phong thủy và tuổi của chủ đầu tư.
𝐂𝐎̂𝐍𝐆 𝐓𝐘 𝐓𝐓𝐇𝐇 𝐊𝐈𝐄̂́𝐍 𝐓𝐑𝐔́𝐂 & Đ𝐀̂̀𝐔 𝐓𝐔̛ 𝐗𝐀̂𝐘 𝐃𝐔̛̣𝐍𝐆 𝐃𝐔𝐘 𝐓𝐀̂𝐍
—————
☎ Hotline: 096.875.6296
📬 Email: info.kientrucduytan@gmail.com
🔖Địa chỉ:Tòa nhà TSQ Millennium, số 4 Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội.
Bình luận
ĐẶT LỊCH TƯ VẤN VỚI KIẾN TRÚC SƯ & NHẬN BÁO GIÁ NGAY
Contact Me on Zalo
0968 756 296

THIẾT KẾ - XÂY DỰNG NHÀ TỐI ƯU THEO NGÂN SÁCH CỦA CHỦ ĐẦU TƯ

(Miễn phí khái toán xây dựng công trình)