Xây nhà được xem là một trong ba chuyện quan trọng nhất của cuộc đời mỗi con người. Nhưng để có thể xây được một ngôi nhà hoàn chỉnh, đúng theo ý muốn của gia chủ thì trước tiên phải ước tính chi phí xây dựng. Gia chủ đang có ý định xây một căn nhà cấp 4 thì ước tính chi phí xây nhà cấp 4 là bao nhiêu?
Mẫu nhà cấp 4 là mẫu nhà điển hình ở khu vực nông thôn, phù hợp với chi phí của mọi gia đình. Những mẫu nhà cấp 4 hiện nay cũng xuất hiện nhiều ở khu vực thành thị, nơi mà gia đình sở hữu một diện tích rộng. Tùy với mục đích sử dụng mà có những phương án thiết kế khác nhau phù hợp với nhu cầu cũng như chi phí mà gia chủ đề ra. Trong bài viết này đề cấp đến 2 phương án thiết kế ở hai khu vực khác nhau. Một phương án nhà cấp 4 với diện tích 45m2, xuất hiện phổ biến tại khu vực nông thôn. Và phương án nhà cấp 4 với diện tích 150m2, xuất hiện ở khu vực thành thị. Cùng xem xem chi phía xây nhà cấp 4 này là bao nhiêu?
Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 với diện tích 45m2
Chi phí xây nhà cấp 4 dưới đây sẽ là một ví dụ để các bạn tham khảo, đối với mỗi gia đình sẽ lựa chọn cho mình một phong cách riêng cũng như sở hữu một diện tích riêng. Chính vì thế mà chi phí khi tính ra sẽ khác nhau. Sau đây sẽ là công thức chung nhất, chúng tôi lấy ví dụ với xây nhà cấp 4 diện tích 45m2 để các bạn tham khảo.
Cách tính chi phí xây dựng nhà = Diện tích thô x Tiền công theo m2. Để giúp gia chủ hình dung rõ hơn về cách tính này, bài viết lấy ví dụ về chi phí xây dựng nhà cấp 4 có diện tích 45m2.
Xem thêm: Tổng Hợp Các Mẫu Nhà Cấp 4 Có Gác Lửng
Xem thêm: Biệt thự cao cấp
Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Phần mái
Phần móng: chiếm 50% diện tích = 45m2 x 50% = 22.5m2
Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 45m2
Phần mái có 3 loại mái khác nhau, chiếm phần trăm khác nhau:
Mái bằng: chiếm 70% diện tích = 70% x 45m2 = 31.5m2
Mái Thái: Chiếm 50% diện tích = 50% x 45m2 = 22.5m2
Mái tôn: Chiếm 30% diện tích = 30% x 45m2 = 13.5m2
Tổng diện tích căn nhà cấp 4 có diện tích 45m2 chọn mái tôn là : 22.5m2 + 45m2 + 13.5m2 = 81m2
Đơn giá thi công trên thị trường hiện nay được tính theo hai cách tính sau:
Cách thứ nhất: Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện, chi phí dao động từ 3 triệu đồng đến 3,5 triệu đồng/m2 sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung.
Xem thêm: Những Lưu Ý Khi Thiết Kế Nhà
Xem thêm: Biệt Thự Cao Cấp
=> Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng căn nhà cấp 4 có diện tích 45m2 chọn mái tôn vừa tính phía trên ta có: 81m2 x 3.000.000 = 243.000.000 đồng.
Cách thứ hai: Nhà thầu lo từ a đến z – Chìa khóa trao tay, chi phí dao động từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2, lựa chọn nguyên vật liệu từ trung bình khá đến tốt.
=> Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng căn nhà cấp 4 có diện tích 45m2 chọn mái tôn vừa tính phía trên ta có: 81m2 x 4.500.000 = 364.500.000 đồng.
Đơn giá này sẽ giao động tùy thuộc vào từng địa phương khác nhau, tùy từng giá nguyên liệu cũng như giá nhân công. Nhưng gia chủ chỉ cần áp dụng đúng công thức là có thể tính được chi phí xây dựng mái bằng hay mái tôn cho ngôi nhà của mình. Đơn giá thi công thô chưa bao gồm chi phí cho phần thiết bị nội thất bên trong như: gạch lát nhà, gạch ốp nhà vệ sinh, ngói,….
Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 với diện tích 150m2
Cách tính chi phí xây dựng nhà = Diện tích thô x Tiền công theo m2. Để giúp gia chủ hình dung rõ hơn về cách tính này, bài viết lấy ví dụ về chi phí xây dựng nhà cấp 4 có diện tích 150m2.
Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Phần mái
Phần móng: chiếm 50% diện tích = 150m2 x 50% = 75m2
Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 150m2
Phần mái có 3 loại mái khác nhau, chiếm phần trăm khác nhau:
Mái bằng: chiếm 70% diện tích = 70% x 150m2 = 105m2
Mái Thái: Chiếm 50% diện tích = 50% x 150m2 = 75m2
Mái tôn: Chiếm 30% diện tích = 30% x 150m2 = 45m2
Tổng diện tích căn nhà cấp 4 có diện tích 150m2 chọn mái Thái là : 75m2 + 150m2 + 75m2 = 300m2
Đơn giá thi công trên thị trường hiện nay được tính theo hai cách tính sau:
Cách thứ nhất: Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện, chi phí dao động từ 3 triệu đồng đến 3,5 triệu đồng/m2 sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung.
=> Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng nhà mái Thái có diện tích 150m2 vừa tính phía trên ta có: 300m2 x 3.000.000 = 900.000.000 đồng
Cách thứ hai: Nhà thầu lo từ a đến z – Chìa khóa trao tay, chi phí dao động từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2, lựa chọn nguyên vật liệu từ trung bình khá đến tốt.
=> Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng nhà mái Thái có diện tích 150m2 vừa tính phía trên ta có: 300m2 x 4.500.000 = 1.350.000.000 đồng
Đơn giá này sẽ giao động tùy thuộc vào từng địa phương khác nhau, tùy từng giá nguyên liệu cũng như giá nhân công. Nhưng gia chủ chỉ cần áp dụng đúng công thức là có thể tính được chi phí xây dựng mái bằng hay mái tôn cho ngôi nhà của mình. Đơn giá thi công thô chưa bao gồm chi phí cho phần thiết bị nội thất bên trong như: gạch lát nhà, gạch ốp nhà vệ sinh, ngói,….
Kiến Trúc Duy Tân Chuyên thiết kế và tư vấn thiết kế biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển, biệt thự mái thái, biệt thự cổ điển, biệt thự uy tín chất lượngThông Tin Liên Hệ Tư Vấn:
Thông Tin Liên Hệ Tư Vấn:
- Hotline: 0968 756 296
- Email: info.kientrucduytan@gmail.com
- Website: https://kientrucduytan.com/
- Fanpage: https://www.facebook.com/KienTrucDuyTan
- Địa chỉ: Tòa tháp Thiên niên kỉ TSQ Millenium, số 4 Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội
