Quy Trình Và Hồ Sơ Thi Công Biệt Thự Đẹp

Xu hướng xây nhà theo dạng biệt thự được rất nhiều người lựa chọn cho không gian sống của mình. Do đó các câu hỏi xoay quanh về việc thiết kế và thi công luôn được nhiều người quan tâm. Một trong số đó là câu hỏi quy trình và hồ sơ thi công biệt thự đẹp hiện nay là gì? Nên chọn đơn vị nào để thiết kế và thi công biệt thự. Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Quy trình thi công trong xây dựng biệt thự

Trong thi công xây dựng biệt thự biệt thự cao cấp sẽ có những quy trình cụ thể sau đây:

Giai đoạn 1: Chuẩn bị quá trình thi công

• Chọn vị trí thi công.
• Hoàn tất dọn sạch mặt bằng.
• Tập kết các nguyên vật tư của công trình.

Giai đoạn 2: Xử lý và thi công móng

Ở giai đoạn này sẽ được chia làm 2 quá trình sau:

Hiện nay, việc sử dụng cọc bê tông thép để ép chặt nền đất tại các công trình biệt thự rất phổ biến. Công đoạn này sẽ có các bước sau đây:

• Chuẩn bị các trang thiết bị cần thiết cho quá trình ép cọc.
• Tiến hành ép cọc thử kiểm tra.
• Ép cọc toàn bộ nền móng.
• Tiến hành nghiệm thu sau khi hoàn thành ép cọc.

Thi công phần móng chính của biệt thự

Trong thi công phần móng sẽ có các bước cụ thể sau:

• Đào móng theo bản vẽ định sẵn.
• Làm lớp bê tông cho móng.
• Đổ bê tông cho phần chính của móng.
• Xây dựng phần hoàn thiện cho tường móng.
• Giằng phần móng bằng lớp bê tông.
• Tiến hành thi công các hạng mục dưới móng.
• Nghiệm thu sau thi công.

Giai đoạn 3: Thi công thân của nhà biệt thự

Các công việc ở giai đoạn này gồm các phần chính sau đây:

• Xây hệ khung bê tông cốt thép.
• Thi công phần sàn.
• Xây tường bao quanh và ngăn cách.
• Thi công phần mái.

Các công việc chung cho các công đoạn cụ thể sau đây:

• Thi công phần cột cho tầng 1 biệt thự.
• Thi công sàn tầng 1.
• Xây tường bao quanh tầng cho biệt thự.
• Xây cầu thang nối lên tầng 2.
• Lặp lại các quy trình đối với các tầng tiếp theo.
• Thi công phần mái biệt thự.

Giai đoạn 4: Thi công hoàn thiện cho biệt thự

Nguyên tắc thi công hoàn thiện là từ trong ra phía ngoài và trên xuống dưới. Ở giai đoạn này gồm các công đoạn sau:

Thi công phần âm tường

• Lắp đặt hệ thống điện âm tường cho biệt thự (điện chiếu sinh hoạt, cáp quang, cáp TV…).
• Lắp đặt hệ thống đường dẫn ống nước sinh hoạt.

Thi công trần nhà, ốp lát gạch và sơn tường

• Thi công trần nhà theo bản vẽ đã thiết kế.
• Lát gạch nền cho các tầng.
• Ốp gạch tường đối với những hạng mục thiết kế yêu cầu.
• Sơn nước đối với những phần trong và ngoài nhà, sơn bảo vệ các công trình có nguy cơ bị gỉ cao.

Thi công phần cửa và hạng mục cầu thang

• Tiến hành lắp đặt hệ thống các cửa (cửa chính, cửa các phòng…)
• Thi công phần khung sắt bảo vệ các cửa sổ.
• Hoàn thiện phần tay cầm khóa cho các hệ thống cửa.
• Làm lan can tay vịn và thi công đá cho cầu thang.

Thi công hạng mục thiết bị nội thất dùng cho chiếu sáng.

• Lắp đặt các thiết bị điện, tủ điện tổng và các tầng.
• Lắp các ổ điện, công tắc ….
• Nối hệ thống đèn chiếu sáng (nội ngoại thất).

Thi công các công trình phụ

• Lắp đặt các công trình phụ của nhà vệ sinh (bồn cầu, bình nóng lạnh, bồn tắm…).
• Thi công nhà bếp 
• Thi công các công trình còn lại (cửa cổng, hàng rào, lan can ban công…)

Hồ sơ thi công biệt thự đẹp

Quy trình và hồ sơ thi công biệt thự đẹp luôn được chuẩn bị tốt trước khi bắt đầu xây dựng. Đặc biệt là giai đoạn chuẩn bị hồ sơ, đây là yếu tố quyết định hoàn toàn kiến trúc và không gian sinh sống của gia đình.

Các loại hồ sơ cần chuẩn bị khi thi công biệt thự:

Hồ sơ thiết kế kiến trúc tổng thể

Hồ sơ thiết kế kiến trúc tổng thể có vai trò rất quan trọng trong thiết kế biệt thự. Đây là hạng mục quyết định đến kiến trúc của công trình sau này. Nếu hồ sơ này không chuẩn bị hoàn thiện thì vấn đề xây lên rồi đập đi có thể xảy ra. Hồ sơ này sẽ trình bày các hạng mục bố trí sơ bộ của công trình. Nó sẽ quyết định hầu hết về không gian sinh hoạt, sự hợp lý và khoa học sau khi hoàn thiện.

Hồ sơ kết cấu

Đây là hồ sơ sẽ trình bày tổng thể về các kết cấu chịu lực của hạng tầng. Từ độ cứng mềm của đất tại vị trí xây dựng để đưa ra phương án xây móng và toàn bộ kết cấu của ngôi nhà. Đây được xem là bằng chứng về sự an toàn cho kiến trúc của biệt thự.

Hồ sơ thiết kế phần thi công nội thất

Hồ sơ nội thất sẽ trình bày toàn bộ về tính thẩm mỹ bên trong ngôi nhà. Nó sẽ quyết định đến việc phối màu, chiếu sáng, kết hợp các đồ vật để hoàn thiện một không gian sống ý nghĩa nhất. Hồ sơ nội thất hợp lý sẽ mang lại sự thoải mái cho các thành viên trong gia  đình.

Hồ sơ thiết kế cho hạng mục điện nước

Đây được xem là mắt xích liên kết phần thô và phần hoàn thiện của biệt thự. Kiến trúc có hoàn mỹ đến đâu mà không có sự ăn khớp với điện nước thì cũng là công trình bỏ đi. Các hệ thống điện nước phải bố trí khoa học tiện và gọn, giúp phát huy hết công năng từng gian phòng.

Hồ sơ lập dự toán cho công công trình

Các đơn vị sẽ tiến hành lập dự toán cho hầu hết các chi tiết của công trình từ nguyên, vật liệu đến giá thi công….. Từ đó, các chủ đầu tư sẽ biết được ngân sách cần chi trả cho biệt thự mình là bao nhiêu. Đồng thời, gia chủ dựa vào hồ sơ này để kiểm soát ngân sách trong thi công.

Chọn đơn vị thi công biệt thự đẹp uy tín nhất

Kiến trúc Duy Tân tự hào là đơn vị thiết kế và thi công các mẫu biệt thự uy tín nhất cả nước. Đến với chúng tôi bạn hoàn toàn yên tâm về chất lượng công các công trình xây dựng. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế, thi công và giám sát kiến trúc Duy Tân đã và đang tạo niềm tin vững chắc đến với khách hàng.

Bạn muốn tìm hiểu quy trình và hồ sơ thi công biệt thự đẹp hãy đến với chúng tôi. Kiến trúc Duy Tân sẽ giúp bạn giải quyết tất cả các công đoạn một cách chính xác và nhanh nhất.

Trên đây là bài viết về quy trình và hồ sơ thi công biệt thự đẹp do kiến trúc Duy Tân chia sẻ. Hy vọng, với những nội dung đó bạn đã hiểu về lĩnh vực này nhiều hơn. Đặc biệt, là vấn đề chọn đơn vị thi công cho ngôi nhà của mình.

Xem thêm: Top 10 biệt thự có hầm hiện đại

Xem thêm: Thiết kế biệt thự có hầm siêu đẳng cấp

Xem thêm: Tổng hợp các mẫu biệt thự nội thất tráng lệ