Xây dựng biệt thự là thi công một không gian sống hoàn hảo nhất cho các thành viên trong gia đình bạn. Do đó, bạn phải truyền đạt hết tất cả các tâm tư nguyện vọng của mình với người thiết kế. Các kiến trúc sư chỉ có nhiệm vụ là sáng tạo ra không gian hoàn hảo dựa trên những điều kiện mà gia chủ yêu cầu. Hiểu được quy trình làm việc của đơn vị thiết kế nhà biệt thự sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc xây dựng. Bài viết dưới đây kiến trúc Duy Tân sẽ giúp bạn tìm hiểu nhé!
Quy trình làm việc của đơn vị thiết kế biệt thự
Danh Mục
Kiến trúc sư gặp mặt chủ đầu tư trao đổi những vấn đề về yêu cầu thiết kế
Tại buổi gặp gỡ này chủ đầu tư sẽ trình bày những yêu cầu của mình với kiến trúc sư về:
- Loại biệt thự.
- Số tầng.
- Phong cách thẩm mỹ.
- Kinh phí tối đa của bạn hiện có.
- Thời gian thi công.
- Thời gian hoàn thành dự kiến.
Bạn hãy trình bày và đặt những câu hỏi về những vấn đề mình đang băn khoăn cho kiến trúc sư. Nếu bạn có những sở thích hoặc những điều liên quan đến căn nhà của mình cũng nên trình bày với đơn vị thiết kế.
Ngay sau khi nêu rõ những ý kiến của mình, bạn hãy lắng nghe sự tư vấn của các kiến trúc sư. Họ sẽ đưa ra cho bạn một số lời khuyên việc có nên hay không nên xây theo những ý kiến của bạn. Bởi vì, với kinh nghiệm lâu năm các kiến trúc sư biết những yêu cầu đó có đảm bảo được sự an toàn và tính thẩm mỹ cao hay không.
Kết thúc quá trình gặp mặt hai bên thống nhất và hoàn thiện các yêu cầu về thiết kế. Tuy nhiên, để cuộc gặp gỡ này đạt hiệu quả cao, chúng tôi xin đưa ra cho bạn những lưu ý sau đây:
- Theo kinh nghiệm lâu năm của kiến trúc Duy Tân cho hay, có rất ít chủ đầu tư trình bày hết nguyện vọng của mình. Vấn đề là do nhiều gia chủ không hình dung được tổng thể về biệt thự mình sẽ như thế nào. Do đó, bản vẽ thiết kế luôn phải bổ sung và hoàn thiện trong suốt quá trình.
- Trước khi thiết kế bạn nên tìm hiểu về thông tin liên quan đến các vấn đề thiết kế và thi công biệt thự. Nếu bạn nắm được rõ các nội dung thì quá trình trao đổi sẽ dễ dàng hơn rất nhiều.
Kiến trúc sư sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng khu đất sẽ xây dựng
Sau buổi trao đổi đơn vị thiết kế biệt thự cao cấp sẽ cử người xuống tận vị trí xây dựng để khảo sát hiện trạng. Những công việc chủ yếu của quá trình khảo sát như sau:
- Khảo sát về hình dạng và diện tích khu đất muốn xây dựng.
- Khảo sát các công trình xung quanh, về đường đi tiện cho việc tập kết nguyên vật liệu.
Kiến trúc sư tiến hành thiết kế sơ bộ cho biệt thự
Sau khi kết thúc quá trình khảo sát thực địa các kiến trúc sư bắt đầu vào công cuộc thiết kế sơ bộ cho mẫu biệt thự của bạn. Đây là bước rất quan trọng vì là khẩu để chủ đầu tư và đơn vị thi công thống nhất các ý tưởng về thiết kế.
Thiết kế sơ bộ sẽ lặp đi lặp lại quy trình sau:
Tiến hành thiết kế sơ bộ bản vẽ cho biệt thự
- Kiến trúc sư thiết kế bản vẽ sơ bộ.
- Đơn vị thiết thiết kế sẽ trình bày cho bạn những thông tin trong bản vẽ.
- Chủ đầu tư xem và đóng góp ý kiến.
- Kiến trúc sư sẽ ghi nhận và giải thích các vấn đề để bạn rõ hơn.
- Thống nhất phương án điều chỉnh trong bản vẽ.
- Quay lại vòng lặp.
Bản vẽ thiết kế sẽ hoàn thiện dần và sẽ thành bản vẽ chi tiết chính khi hai bên đã thống nhất mọi ý kiến. Để công việc được diễn ra nhanh bạn nên đọc và xem kỹ bản vẽ thiết kế một cách cẩn trọng nhất.
Bạn nên nhớ rằng một đơn vị thiết kế uy tín chất lượng luôn mang đến cho ngôi nhà của bạn những giá trị thẩm mỹ hoàn hảo nhất. Đồng thời, công năng của biệt thự sẽ được phát huy một cách tối ưu nhất. Do đó, bạn đừng tỏ ra khó chịu khi các kiến trúc sư vẽ khác với ý kiến của bạn. Gia chủ nên để đơn vị thiết kế trình bày về vấn đề thiết kế một cách cặn kẽ nhất.
Để hiểu hơn bạn nên tham khảo thông tin về hồ sơ và quy trình thi công biệt thự để hiểu rõ hơn.
Thiết kế xin giấy phép xây dựng biệt thự
Đây là hồ sơ thiết kế nộp cho các cơ quan quản lý về xây dựng nhà ở tại địa bàn cư trú mà gia chủ đang muốn thi công. Hồ sơ này sẽ được thực hiện sau khi chủ đầu tư thống nhất về phương án thiết kế sơ bộ.
Những lưu ý khi thiết kế hồ sơ xin giấy phép xây dựng:
- Đơn vị có thẩm quyền cấp phép thuộc quyền quản lý của sở hoặc phòng quản lý xây dựng.
- Các đơn vị thiết kế phải có giấy phép kinh doanh đúng lĩnh vực, các kiến trúc sư có chứng chỉ hành nghề rõ ràng. Hồ sơ và các giấy tờ bản sao công công chứng sẽ phải nộp cho cơ quan cấp phép phê duyệt.
Kiến trúc sư tiến hành thiết kế bản vẽ thi công
Trong quy trình làm việc của đơn vị thiết kế nhà biệt thự thì thiết kế bản vẽ thi công hay còn được gọi là hồ sơ chi tiết. Nó sẽ bao gồm nhiều loại bản vẽ khác nhau và một dự toán về kinh phí xây dựng. Nguyên tắc thiết yếu nhất để thiết kế bản vẽ thi công là đảm bảo quá trình xây dựng công trình biệt thự theo đúng thiết kế.
Bản vẽ tổng thể các tầng của biệt thự
Hồ sơ thi công bao gồm:
- Bản vẽ về mặt bằng tổng thể các tầng
- Bản vẽ mặt cắt đứng của mẫu biệt thự.
- Các bản vẽ chi tiết về kết cấu kiến trúc.
- Bản vẽ về các thông số tính toán mức độ chịu lực của công trình.
- Bản vẽ chi tiết về các công trình điện nước bên trong và bên ngoài ngôi nhà.
- Hồ sơ dự toán về khối lượng và kinh phí.
Hồ sơ phải được đóng gọn gàng theo thứ tự của phần danh mục kèm theo. Các bản xem phải có chữ ký và dấu của đơn vị thiết kế.
Bài viết trên đây kiến trúc Duy Tân đã giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình làm việc của đơn vị thiết kế nhà biệt thự. Chắc chắn rằng, qua nội dung thông tin trên nhiều gia chủ vẫn không hoàn toàn nắm hết được quy trình.
Xem thêm: Đơn giá nhân công xây dựng
Kiến Trúc Duy Tân
Chuyên thiết kế và tư vấn thiết kế biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển, biệt thự mái thái, biệt thự cổ điển, biệt thự uy tín chất lượng
Thông Tin Liên Hệ Tư Vấn:
- Hotline: 0968 756 296
- Email: info.kientrucduytan@gmail.com
- Website: https://kientrucduytan.com/
- Fanpage: https://www.facebook.com/KienTrucDuyTan
- Địa chỉ: Tòa tháp Thiên niên kỉ TSQ Millenium, số 4 Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội
