Đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển mới nhất 2020

Biệt thự hiện đang là không gian sống lý tưởng được nhiều người lựa chọn. Mẫu biệt thự tân cổ điển đang nhận được sự quan tâm của nhiều gia chủ. Mỗi kiểu biệt thự khác nhau sẽ có mức phí xây dựng riêng biệt. Việc tính toán trước khi xây dựng sẽ giúp gia chủ kiểm soát được nguồn tài chính tốt hơn. Bài viết dưới đây kiến trúc Duy Tân sẽ giúp bạn hiểu sâu hơn về đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển mới nhất 2020.

Đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển tại kiến trúc Duy Tân

Đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển tại kiến trúc Duy Tân

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển

Trước tiên chúng ta cùng tìm hiểu về những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá trong thi công biệt thự tân cổ điển:

Quy mô của biệt thự mà bạn muốn xây dựng

Chi phí thi công biệt thự tân cổ điển phụ thuộc rất nhiều vào quy mô xây dựng (diện tích, số tầng và số phòng). Những nhà biệt thự nào có quy mô càng lớn thì phải chịu chi phí cao hơn nhiều. Đặc biệt, quy mô biệt thự lớn cần có kết cấu vững chắc hơn, do đó nó ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng.

Mức độ cầu kỳ và phức tạp của biệt thự

Mức độ cầu kỳ của biệt thự sẽ ảnh hưởng trực tiếp chi phí thông qua thuê nhân công xây dựng. Nó sẽ thể hiện qua các yếu tố sau đây:

  • Đội thi công có tay nghề, trình độ cao. Do đó chi phí sẽ cao hơn so với các mẫu đơn giản.
  • Giá nhân công sẽ thay đổi từng địa điểm và thời gian khác nhau. Nhân công ở thành thị sẽ có giá thuê cao hơn nông thôn. 
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển 

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển

Các mẫu biệt thự tân cổ điển thường có hoa văn phào chỉ đơn giản hơn các mẫu biệt thự cổ điển. Do đó chi phí xây dựng sẽ thấp hơn nhiều.

Thi công móng nhà

Căn cứ vào các điều kiện địa chất tại nơi xây dựng sẽ quyết định đến việc thi công móng. Loại móng, độ sâu móng, ép cọc bê tông và các biện pháp chống lún…Mỗi biện pháp sẽ có mức phí thi công khác nhau

Biện pháp thi công mái nhà

Mái nhà ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển thể hiện qua hai yếu tố sau:

  • Loại mái nhà: Biệt thự tân cổ điển thường sử dụng các dạng sau đây: mái thái, mái dốc, mái Mansard…Mỗi loại sẽ có sự cầu kỳ và mức độ phức tạp khác nhau. Điều đó dẫn đến chi phí xây dựng khác nhau.
  • Biện pháp thi công. Biện pháp thi công mái có thể đổ bê tông, hay sử dụng kèo bằng gỗ, hay sắt thép.. Mỗi loại cũng được định giá khác do đó nó ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển.

Vật tư cho công đoạn hoàn thiện

Hiện nay, có rất nhiều loại vật tư dùng trong công đoạn hoàn thiện biệt thự. Bao gồm các loại phổ thông cơ bản và vật tư nhập khẩu có chất lượng cao. Nếu các gia chủ cho điều kiện kinh tế cao thì thường chọn những vật tư chất lượng nhập khẩu. Do đó chi phí sẽ cao hơn rất nhiều.

Cách tính đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển mới nhất 2020

Đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển bao gồm 4 khoản chi phí sau đây:

  • Chi phí thiết kế.
  • Chi phí xây dựng công đoạn thô.
  • Chi phí cho phần hoàn thiện kiến trúc.
  • Chi phí phát sinh khác
Cách tính đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển tại kiến trúc Duy Tân

Cách tính đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển tại kiến trúc Duy Tân

Giá thiết kế mẫu biệt thự tân cổ điển

Chi phí thiết kế biệt thự tân cổ điển là khoản phí mà chủ nhà trả cho các đơn vị thiết kế hoặc các kiến trúc sư. Đơn vị thiết kế sẽ có nhiệm vụ thiết kế bản vẽ tối ưu với nhu cầu của gia chủ và phù hợp xu thế hiện nay. Sau khi, kết thúc thiết kế các kiến trúc sư giao cho chủ nhà bản thiết kế để đơn vị thi công làm theo.

Trong hồ sơ thiết kế biệt thự tân cổ điển bao gồm:

  • Hồ sơ kỹ thuật thi công phần kiến trúc.
  • Hồ sơ thiết kế kết cấu.
  • Hồ sơ thiết kế điện.
  • Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
  • Hồ sơ kỹ thuật thi công phần nội thất.
  • Hồ sơ thiết kế nội thất
  • Hồ sơ thiết kế điện nội thất.

Giá thiết kế kiến trúc biệt thự tân cổ điển sẽ chênh lệch không nhiều tại các đơn vị thiết kế khác nhau: Tại kiến trúc Duy Tân giá thiết kế biệt thự tân cổ điển giao động từ 150.000 đến 195.000 VNĐ/m².

Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự tân cổ điển

Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự tân cổ điển bao gồm những hạng mục sau đây:

STT

Các hạng mục thi công phần thô

1

Đơn giá trong thi công móng

Thi công bằng khoan cọc nhồi

Thi công bằng ép cọc bê tông

2

Chi phí thi công phần thô và hoàn thiện

Chi phí thuê nhân công

Chi phí vật tư

3

Đơn giá thi công điện nước

Chi phí thuê nhân công

Chi phí vật tư nước

Chi phí vật tư phần điện

4

Đơn giá thi công sơn

Loại sơn ở mức trung bình khá

Dùng sơn cao cấp

5

Đơn giá thi công mái

Mái vì kèo

Mái dốc bê tông

Mái Mansard

Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự tân cổ điển sẽ giao động từ 3,4 triệu đến 3,6 triệu VNĐ/m2. Mức độ giao động này sẽ phụ thuộc vào các yếu tố ảnh hưởng.

Đơn giá thi công hoàn thiện kiến trúc

Hạng mục thi công hoàn thiện biệt thự kiến trúc bao gồm

STT

Hạng mục hoàn thiện

1

Gạch lát nền, sàn nội thất

2

Đá lát sàn nội thất

3

Sàn gỗ tự nhiên (lót cao su non) (gỗ căm xe, gỗ hương,…)

4

Sàn gỗ công nghiệp

5

Trần thạch cao

6

Sắt nghệ thuật (cửa sổ, ban công)

7

Nhôm đúc (cửa sổ, ban công)

8

Cầu thang (mặt bậc gỗ, cổ bậc đá, trụ gỗ, lan can thang sắt nghệ thuật)

8

Cầu thang (mặt bậc gỗ, cổ bậc đá, trụ gỗ, lan can thang nhôm đúc)

9

Cửa gỗ (cửa đại hội và các cửa thông phòng) (ví dụ: gỗ Lim Nam Phi, gỗ gõ đỏ, …)

10

Cửa nhôm kính, vách kính

11

Thiết bị vệ sinh cơ bản (chưa gồm bồn tắm,bồn sục, cabin xông hơi,…)

12

Công tắc mặt hạt và ổ cắm

13

Thiết bị chiếu sáng cơ bản (đèn ốp trần, đèn downlight…)

14

Đá nội thất ốp bàn bếp, bàn lavabo,…

15

Đá ngoại thất ốp tiền sảnh, bậc tam cấp

16

Cổng

17

Thiết bị nước (téc nước, bình nước nóng, máy bơm,..)

Đơn giá thi công phần hoàn thiện của mẫu biệt thự tân cổ điển sẽ giao động từ 3 đến 5 triệu VNĐ/m2. Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT và phụ thuộc vào từng thời điểm.

Địa chỉ thi công biệt thự tân cổ điển uy tín

Nếu bạn đang phân vân về việc  chọn đơn vị thi công biệt tân cổ điển uy tín thì kiến trúc Duy Tân là một gợi ý cho bạn. Đến với chúng tôi bạn sẽ được cam kết:

  • Cam kết về chất lượng tốt nhất.
  • Cam kết về giá cả hợp lý.
  • Cam kết về thời gian thi công đúng tiến độ.
  • Cam kết chế độ bảo hành tốt nhất.
  • Cam kết không quan thầu trung gian.
  • Cam kết về sử dụng nguyên vật liệu tốt nhất.
Kiến trúc Duy Tân đơn vị thi công biệt thự tân cổ điển uy tín 2020

Kiến trúc Duy Tân đơn vị thi công biệt thự tân cổ điển uy tín 2020

Bài viết trên đây chúng tôi đã giúp bạn tìm hiểu về cách tính đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển mới nhất 2020. Hy vọng với những thông tin trê giúp bạn thuận lợi hơn trong quá trình thi công không gian sống của mình.

Thông Tin Liên Hệ Tư Vấn:

  • Hotline: 0946 720 423 – 0968 756 296
  • Email: info.kientrucduytan@gmail.com
  • Website: https://kientrucduytan.com/
  • Địa chỉ: Phòng 12A08, Tầng 12A, Tòa nhà Elippse Tower, 110 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội.

Tin tức liên quan

Contact Me on Zalo
0968 756 296
Messenger me on Facebook