Danh Mục
- Chi phí xây dựng biệt thự – Báo giá xây biệt thự trọn gói tại DUY TAN 2024
- I. CÁC GIAI ĐOẠN THI CÔNG NHÀ BIỆT THỰ
- 1.Những yếu tố tác động đến chi phí xây dựng Nhà biệt thự?
- 2. Đơn giá xây Nhà biệt thự
- 3.Thống kê vật tư thô và vật liệu sử dụng cho việc xây dựng biệt thự
- Thống kê vật tư thô và vật liệu sử dụng cho việc xây dựng biệt thự
- 4. Cách tính diện tích và chi phí xây dựng biệt thự trọn gói
- 5. Quy trình thiết kế thi công biệt thự chuyên nghiệp tại DUY TAN
- 6.Những giá trị DUY TAN cam kết mang lại cho khách hàng
- Khám phá những dự án xây dựng biệt thự đẹp 2024 của DUY TAN
Chi phí xây dựng biệt thự – Báo giá xây biệt thự trọn gói tại DUY TAN 2024
I. CÁC GIAI ĐOẠN THI CÔNG NHÀ BIỆT THỰ
Để tiến hành xây dựng được một công trình biệt thự, có rất nhiều hạng mục. Trong đó có 3 mục lớn như sau:
– Giai đoạn thi công phần móng cọc: Đây là công đoạn vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến sự an toàn cũng như tuổi thọ công trình. Thế nên, bạn cần một giám sát chuyên nghiệp theo dõi xuyên suốt quá trình từ đào hố, kiểm tra cao độ, đổ bê tông lót móng, cắt đầu cọc, ghép cốt pha móng, đổ bê tông móng cho đến tháo cốp pha và nghiệm thu phần móng.
– Giai đoạn thi công hoàn thiện: Đây là công đoạn cuối để định hình vẻ đẹp căn nhà theo thiết kế 3D. Phần này sẽ bao gồm các hoạt động như trát tường, lát sàn, ốp lát gạch, lắp đặt nội thất. Giai đoạn này sẽ căn cứ theo đúng bản vẽ thiết kế về vật liệu, màu sắc, màu sơn để cho ra được một thẩm mỹ như thiết kế ban đầu.
1.Những yếu tố tác động đến chi phí xây dựng Nhà biệt thự?
#1 Vị trí
#2 Diện tích Nhà biệt thự
#3 Phong cách thiết kế biệt thự
#4 Nguyên vật liệu sử dụng trong xây nhà biệt thự
#5 Thời điểm triển khai thi công
#6 Đơn vị thiết kế xây dựng biệt thự chuyên nghiệp
2. Đơn giá xây Nhà biệt thự
– Đơn giá trọn gói: dựa trên số m2 xây dựng để tính, cách tính này thường được áp dụng dành cho những đơn vị thiết kế, nhà thầu xây dựng báo giá cho khách hàng.
– Đơn giá theo từng phần: cách tính này sẽ dựa trên 2 phần: nhân công và vật tư xây dựng, đây là cách tính dành cho những gia chủ muốn tự hoàn thiện căn nhà, tự quyết trong việc mua vật tư và tìm kiếm nhân công xây dựng.
3.Thống kê vật tư thô và vật liệu sử dụng cho việc xây dựng biệt thự
Thống kê vật tư thô và vật liệu sử dụng cho việc xây dựng biệt thự
Vật tư xây thô
Trang thiết bị phục vụ công tác thi công
Một số loại máy móc Thi công
4. Cách tính diện tích và chi phí xây dựng biệt thự trọn gói
4.1 Cách tính diện tích xây dựng biệt thự
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng (m2) các phần Móng, Thân, Mái x Giá thi công thời điểm hiện tại ( Có chênh lệch theo khu vực và thời điểm xây dựng)
Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói tại DUY TAN nói riêng cũng như các đơn vị khác trên thị trường nói chung đều sẽ có đơn giá cụ thể. Đơn giá sẽ được phân chia rõ rệt chủ yếu theo các tiêu chí như phong cách thiết kế. Trên thực tế, phong cách Indochine, cổ điển, tân cổ điển với độ phức tạp cao cũng như sự cầu kỳ trong từng chi tiết sẽ đẩy giá thành lên cao hơn so với những phong cách đơn giản về hình khối chi tiết như hiện đại, tối giản.
Lưu ý:
– Đơn giá chưa bao gồm thuế GTGT
– Chi phí trọn gói đã được DUY TAN cân đối theo những vật liệu phù hợp. Trong trường hợp khách hàng muốn thay đổi loại vật tư hay nội thất sử dụng sẽ kéo theo sự thay đổi về giá.
– Tùy theo điều kiện thi công mà đơn giá sẽ có sự điều chỉnh sao cho phù hợp nhất.
5. Quy trình thiết kế thi công biệt thự chuyên nghiệp tại DUY TAN
Tại DUY TAN, chúng tôi đảm bảo quy trình chuyên nghiệp được đúc kết bằng kinh nghiệm sau nhiều dự án cũng như thiết lập một cách khoa học nhất để đảm bảo sự liền lạc giữa các khâu đồng thời đảm bảo tính minh bạch để khách hàng có thể dễ dàng quan sát tiến độ.
Trong trường hợp khách hàng đã có bản vẽ thiết kế từ trước và chọn DUY TAN làm đơn vị xây dựng biệt thự trọn gói:
– Bước 1: Khảo sát mặt bằng, phân tích và đánh giá
Khi tiếp nhận bản vẽ thiết kế từ bên đơn vị khác, DUY TAN sẽ xuống khảo sát lại công trình, đưa ra những phân tích, đánh giá chuyên môn và bàn bạc với khách hàng những điểm không hợp lý và thống nhất để cho ra bản vẽ cuối cùng.
– Bước 2: Lập dự toán, Duyệt vật liệu và Ký hợp đồng, phụ lục thi công
– Bước 3: Chuẩn bị vật tư, mặt bằng thi công xây dựng biệt thự
– Bước 4: Xử lý nền móng và thi công nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép theo đúng kỹ thuật tiêu chuẩn.
– Bước 5: Thi công phần thô biệt thự
Phần này sẽ bao gồm những hạng mục như: hệ thống khung kết cấu (vách, hầm, cột, dầm, …), sàn, tường, mái nhà và hệ thống MEP (điện, nước, điều hòa, thông gió…)
– Bước 6: Thi công hoàn thiện công trình
Phần này sẽ bao gồm những hạng mục như: trát trần, tường; thi công ốp lát, thi công trần, đắp nổi các chi tiết; lắp đặt thiết bị kỹ thuật; sơn phủ; lắp đặt nội thất theo đúng bản vẽ thiết kế.
– Bước 7: Nghiệm thu, vệ sinh công trình và bàn giao cho khách hàng
# Trong trường hợp khách hàng chọn lựa DUY TAN làm đơn vị đồng hành từ thiết kế đến xây dựng biệt thự.
Giai đoạn thiết kế
– Bước 1: Tiếp nhận thông tin, Khảo sát hiện trạng & Lên layout mặt bằng sơ bộ
DUY TAN tiếp nhận thông tin cũng như nhu cầu xây dựng biệt thự của khách hàng qua các kênh như số hotline, form nhu cầu, facebook, instagram,….Sau đó tư vấn và chốt lịch hẹn với khách hàng để tiến hành khảo sát hiện trạng
DUY TAN xuống công trình để tiến hành khảo sát mặt bằng, đo đạc, phân tích và các yếu tố về đất đai để có cái nhìn bao quát nhất.
KTS đề xuất phong cách kiến trúc phù hợp và lên layout mặt bằng sơ bộ
– Bước 2: Ký hợp đồng thiết kế & Lên phối cảnh 3D ngoại thất
Sau khi khách hàng đồng ý với phương án mặt bằng do KTS đề ra sẽ tiến đến giai đoạn ký kết HĐTK. Sau đó, KTS sẽ lên phối cảnh 3D ngoại thất theo phương án mặt bằng đã chốt.
– Bước 3: Lên phối cảnh 3D nội thất + Duyệt vật liệu
– Bước 4: Ra hồ sơ thiết kế thi công & Báo giá thi công
– Bước 5: Chuẩn bị vật tư, mặt bằng thi công xây dựng biệt thự
– Bước 6: Xử lý nền móng và thi công nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép theo đúng kỹ thuật tiêu chuẩn.
– Bước 7: Thi công phần thô biệt thự
Phần này sẽ bao gồm những hạng mục như: hệ thống khung kết cấu (vách, hầm, cột, dầm, …), sàn, tường, mái nhà và hệ thống MEP (điện, nước, điều hòa, thông gió…)
– Bước 8: Thi công hoàn thiện công trình
Phần này sẽ bao gồm những hạng mục như: trát trần, tường; thi công ốp lát, thi công trần, đắp nổi các chi tiết; lắp đặt thiết bị kỹ thuật; sơn phủ; lắp đặt nội thất theo đúng bản vẽ thiết kế.
– Bước 9: Nghiệm thu, vệ sinh công trình và bàn giao cho khách hàng
6.Những giá trị DUY TAN cam kết mang lại cho khách hàng
Là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế thi công nội thất – kiến trúc tại Việt Nam. DUY TAN cung cấp dịch vụ thiết kế thi công nội thất, kiến trúc trọn gói đi từ xây thô đến hoàn thiện nội thất. Được thành lập từ năm 2016 đến nay DUY TAN đã tiếp nhận hơn 1000+ dự án nhà ở từ chung cư, nhà phố cho đến biệt thự, quán cafe, showroom, văn phòng, nhà hàng và khách sạn.
Trong quá trình chọn lựa đơn vị xây dựng biệt thự ngoài những vấn đề cơ bản về giá, quy trình làm việc thì thái độ phục vụ cũng như những cam kết trước – trong và sau thi công cũng là điều mà nhiều gia chủ băn khoăn. Là một đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực kiến trúc – nội thất tại Việt Nam, DUY TAN luôn đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết, điều này được thể hiện qua những cam kết bằng văn bản, đặc biệt là vấn đề thời gian thi công và chính sách bảo hành.
7. Chính sách bảo hành
Vấn đề bảo hành sau thi công luôn là nỗi băn khoăn của quý khách hàng. Đối với các nhà thầu riêng lẻ, họ vẫn bảo hành nhưng chỉ trong phạm vi các sản phẩm mà họ cung cấp. Trong trường hợp này nếu xuất hiện các sự cố liên quan đến nhiều bên thì sẽ rất khó để quy trách nhiệm cho từng đơn vị. Lấy ví dụ như khi giấy dán tường bị mốc hoặc bung tróc do tường thấm nước, nhà thầu giấy dán tường thường không chịu trách nhiệm bảo hành vì lỗi liên quan đến nhà thầu xây dựng,…Vì vậy nếu dự án thi công có quá nhiều nhà thầu bạn cần quy định trách nhiệm thật rõ ràng cho từng nhà thầu, viết rõ các cam kết về hạng mục bảo hành, thời gian bảo hành cho công trình.
➥ Thời gian bảo hành 1 năm
➥ Chính sách bảo trì 02 năm cho toàn bộ thiết bị trong nhà, thay mới hoàn toàn nếu phát hiện hư hỏng lỗi do bên nhà sản xuất.
➥ Bảo hành 05 năm cho kết cấu bê tông, cốt thép.
➥ Đội ngũ xây dựng sẽ có mặt và xử lý vấn đề nhanh chóng, kịp thời trong vòng 24 -48 giờ.
*Lưu ý: Tùy theo dự án và gói dịch vụ mà thời gian bảo hành có thể khác nhau (điều này sẽ được thể hiện rõ trong hợp đồng thi công).
8. Cam kết dịch vụ
Những giá trị mà khách hàng sẽ nhận được khi sử dụng dịch vụ xây dựng biệt thự trọn gói tại DUY TAN:
– Quy trình làm việc chuyên nghiệp, khoa học
– Sản phẩm thi công đúng 100% so với thiết kế
– Sử dụng nguyên liệu đạt tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo chất lượng và an toàn cho người sử dụng
– Bảo hành 2 năm tất cả các sản phẩm và bảo hành chất lượng gỗ trọn vòng đời sử dụng
– Cam kết giá tốt với nhiều ưu đãi bất ngờ
Khám phá những dự án xây dựng biệt thự đẹp 2024 của DUY TAN
#Xây dựng biệt thự theo phong cách hiện đại
Biệt thự hiện đại với hình khối vuông vức, đường nét gãy gọn, thiết kế thời thượng cùng chi phí đầu tư hợp lý, thời gian xây dựng nhanh chóng luôn được lòng các gia chủ. Nếu những phong cách như cổ điển, tân cổ điển bị ràng buộc trong những chi tiết đặc trưng như đường phào, hoa văn, thức cột… thì phong cách hiện đại lại đem đến một tổng thể “độc nhất”. Mỗi “sản phẩm” được tạo ra từ bàn tay nghệ thuật và óc sáng tạo tuyệt vời, các KTS sẽ tùy biến những đường nét, chất liệu để đem đến những giá trị khác biệt, độc tôn và duy nhất cho công trình của bạn.
#Xây dựng biệt thự phong cách tân cổ điển
Với màu sắc trang nhã, tinh tế; đường nét mềm mại, uyển chuyển, các mẫu biệt thự tân cổ điển cũng thuộc top những phong cách hàng đầu khi xây dựng biệt thự. Nhìn chung, các công trình biệt thự tân cổ điển sẽ đem đến một tổng thể sang trọng, bề thế ghi ấn tượng ngay từ khi vừa chạm mắt. Với nét đẹp pha trộn giữa kiến trúc cổ điển phương Tây – chuẩn mực, hoàn mỹ cùng kiến trúc hiện đại – thời thượng, phá cách, biệt thự tân cổ điển sẽ là sự lựa chọn hàng đầu dành cho những gia chủ yêu thích một chút hoài cổ, sang trọng và cầu toàn nhưng vẫn hợp với thị hiếu thời đại.
#Xây dựng biệt thự phong cách Indochine
Đạt độ “hot” không kém cạnh 2 phong cách đình đám trên thị trường – hiện đại và tân cổ điển chính là cái tên Indochine. Sở hữu vẻ đẹp mỹ miều của mỹ học phương Đông cùng một chút hương vị cổ kính của những gì thuộc về quá khứ, biệt thự Indochine mang đến một không gian sống sang trọng, tinh tế và hoài niệm, mang đậm bản sắc dân tộc Việt Nam. Tuy sở hữu vẻ đẹp không quá hào nhoáng như cổ điển, tân cổ điển, thế nhưng đây lại là phong cách thiết kế có mức đầu tư cao hàng đầu trên thị trường hiện nay. Bởi lẽ mỗi một chi tiết đều được hoàn thành một cách chỉn chu nhất từ đường phào, cổng vòm cho đến vật liệu và cả những hoa văn họa tiết truyền thống được thể hiện khéo léo xuyên suốt căn nhà.
#Xây dựng Nhà phố
Mẫu Nhà phố là loại hình nhà ở khá phổ biến ở những thành phố lớn. Tuy sở hữu diện tích vượt trội so với những loại hình nhà ở khác, cùng tiện ích, kiến trúc đẳng cấp thế nhưng điểm hạn chế của biệt thự phố chính là phần không gian ngoại cảnh bị eo hẹp hơn rất nhiều so với biệt thự đơn lập, biệt thự sân vườn. Thế nên để đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng lẫn đề cao tính trải nghiệm của gia chủ, KTS cần tính toán kỹ lưỡng từ tỷ lệ, các bố trí, phong cách cho đến chọn lựa bảng màu, vật liệu. Nhìn chung, biệt thự phố đáp ứng đa dạng phong cách thiết kế như hiện đại, tân cổ điển, indochine…
#Xây dựng biệt thự sân vườn
Với biệt thự sân vườn, gia chủ có thể chọn lựa xây dựng biệt thự theo phong cách hiện đại, cao cấp. Biệt thự hiện đại với hình khối khỏe khoắn, cùng chất kính chủ đạo sẽ là tiền đề lý tường hóa tầm nhìn, kết nối nội – ngoại thất, con người và thiên nhiên. Xây dựng biệt thự sân vườn còn là cách để giảm bớt áp lực trong công việc, giảm tiếng ồn từ môi trường xung quanh và tìm lại sự thư thả trong tâm hồn thông qua việc tiếp xúc với không gian xanh mỗi ngày.
#Xây dựng biệt thự 2 tầng
Xây dựng mẫu nhà biệt thự 2 tầng ngày càng được nhiều gia chủ ưa chuộng và chọn lựa không chỉ bởi tính thẩm mỹ cùng công năng cao mà còn bởi chi phí đầu tư hợp lý, phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều gia chủ. Những mẫu biệt thự 2 tầng sẽ đáp ứng đầy đủ những nhu cầu cơ bản cho các gia đình ít thành viên. Diện tích xây nhà nhà biệt thự 2 tầng cũng rất đa dạng từ những mẫu nhà mini với diện tích từ 100 – 200m2 đến những mẫu nhà biệt thự vườn 2 tầng rộng rãi với diện tích khủng trên 1000m2.
#Xây dựng biệt thự 3 tầng
Với những gia đình đông thành viên, nhà nhiều thế hệ cùng sinh sống thì xây dựng biệt thự 3 tầng sẽ là sự lựa chọn hợp lý nhất. Nhìn chung với diện tích rộng rãi, các mẫu biệt thự 3 tầng có thể đáp ứng đa dạng theo phong cách thiết kế cũng như nhu cầu sử dụng. Ngoài những khu vực chức năng cơ bản như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh, gia chủ có thể tích hợp thêm nhiều tiện ích khác như phòng gym, phòng giải trí,….
- 🎁 Giảm tới 50% phí thiết kế khi kí Hợp đồng Thi công trọn gói
- 🎁 Giảm 10% phí Thiết kế
- 🎁 Miễn phí khảo sát hiện trạng đất/nhà (trực tiếp tận nơi công trình)
- 🎁 Miễn phí thiết kế cổng và tường rào
- 🎁 Miễn phí 3D sân vườn tiểu cảnh
- 🎁 Hỗ trợ toàn bộ hồ sơ giấy phép xây dựng
- 🎁 Miễn phí tư vấn phong thuỷ
- 🎁 Tặng video review nhà
- 🎁 Tặng quà tân gia khi thiết kế thi công trọn gói
Bản vẽ kết cấu công trình
Bản vẽ hệ thống ME (Điện – Nước – Điều hòa – Thông gió – An ninh…)
Toàn bộ hồ sơ thiết kế công năng các phòng và kiến trúc đều được tư vấn hợp theo Phong thủy và tuổi của chủ đầu tư.